Безхазяйне майно. Цивільний кодекс

Безхазяйне майно Цивільний кодексрозглядає як річ, якою може користуватися будь-який суб'єкт, якщо це не заперечується законним її власником. Розглянемо далі особливості таких матеріальних цінностей.

визнання права безхазяйне майно

визначення

Що таке безхазяйне майно? Цивільний кодекс в ст. 255 містить визначення таких речей. Ними називають об'єкти, які не мають законних власників. Як них також виступають речі, господарі яких не встановлені / відмовилися від них. У нормах передбачено спеціальний порядок прийняття на облік безхазяйного майна. Він передбачає наступні етапи:

  1. Прийом документації, необхідної для прийняття нерухомих безхазяйне речей.
  2. Юридичну експертизу.
  3. Внесення записів в ЕГРП.

Заява про безхазяйне майно

Воно оформляється:

  1. Місцевим органом влади сільських, міських поселень, округів, МО щодо об'єктів, які перебувають у межах даних адміністративно-територіальних одиниць.
  2. Виконавчої держструктурою міст ФЕД. значення щодо нерухомості, розташованої в їх межах.

Заповнення документа здійснюється зазатвердженою формою. Якщо безхазяйне нерухоме майно розташовується на території понад 1-го МО, то бланк оформляється будь-яким місцевим органом. При цьому в документі вказується назва іншого МО, на території якого також знаходиться об'єкт.

безхазяйне майно цивільний кодекс

Підтверджуючі документи

В першу чергу зацікавлена ​​особанадає папери, що засвідчують визнання майна безхазяйним. До них в тому числі відносять документи, що підтверджують, що об'єкт не включений в федеральні, державні та муніципальні реєстри. Зацікавлена ​​особа надає також папір, що засвідчує, що відповідні органи влади не реєстрували право власності. Безхазяйне майно може стати таким у разі, коли законний власник відмовляється від нього. Цей факт повинен також підтверджуватися документально. Це забезпечується документами, що засвідчують право власності суб'єкта та письмовою відмовою від володіння об'єктом.

Правила надання

Заява направляється до уповноваженого органу зпоштою, доставляється особисто або в електронній формі. Паперові документи надаються в двох примірниках, за винятком випадків, передбачених у нормативних актах. Один з примірників має бути оригіналом і після прийняття на облік або відмови в цьому повертається зацікавленій особі. Електронні форми повинні бути підписані посиленою цифровим підписом.

специфіка процедури

Заява, а також документи, що додаються до неї,повинні бути зареєстровані в Книзі вхідних паперів. Зацікавлена ​​особа отримує розписку. Рішення про постановку на облік приймається не пізніше 18 днів (календарних) з моменту прийому документів. Після внесення необхідної записи, суб'єкту, який відмовився від законного володіння, направляється відповідне повідомлення.

визнання майна безхазяйним

призупинення процедури

У законодавстві передбачені випадки, коли процес постановки на облік припиняється. До таких ситуацій відносять:

  1. Встановлення факту, що об'єкт не є безхазяйним. Це з'ясовується за змістом представлених документів.
  2. При зверненні зацікавлена ​​особа не пред'явила заяви законного власника про відмову від об'єкта або з наявної папери не слід, що суб'єкт не бажає користуватися і розпоряджатися ним.
  3. Надані документи не вказують на те, що особа є власником.
  4. У ЕГРП є запис про обтяження / обмеження щодо об'єкта. При цьому з наданих документів не випливає, що зацікавлена ​​особа знала про них.
  5. В термін, передбачений для розгляду звернення, в уповноважений орган надійшло подання про арешт або заборону власнику здійснювати операції з об'єктом.

Призупинення процедури здійснюється не більше ніж на 1 міс.

безхазяйне нерухоме майно

пояснення

Присутність в ЕГРП записів про наявністьобтяження / обмеження на момент направлення заяви виступає в якості підстави для призупинення процедури. Структура, уповноважена на здійснення держреєстрації, припиняє процес і негайно сповіщає про це територіальний орган влади. У разі надходження в ході розгляду наданої документації відомостей про арешт або заборону законному власнику здійснювати операції з об'єктом, призупинивши процедуру, також повідомляє про це уповноважену структуру місцевої адміністрації. Орган, що припинив процес, повинен сповістити зацікавлену особу про те, що безхазяйне майно не реєструється. При цьому суб'єкт може надати додаткові відомості, які виступають в якості підстави для продовження процедури. При направленні повідомлення законному власнику, в ньому додатково вказують, що мета відправки повідомлення складається в необхідності отримання письмової відмови від об'єкта і можливостей розпоряджатися і користуватися ним.

відмова

Безхазяйне майно не може бути зареєстровано у випадках, якщо:

  1. Законний власник об'єкта надає в уповноважений орган документ, який свідчить про прийняття його знову у володіння, розпорядження та користування.
  2. Власник направить папір, що вказує на те,що дії, спрямовані на відмову від прав на майно, раніше їм не здійснювалися. У документі можуть також міститися відомості про те, що суб'єкт не висловлював волевиявлення припинити розпоряджатися, користуватися і володіти об'єктом.
  3. Протягом встановленого терміну законний власникне зверне ніякого письмового повідомлення або організація зв'язку підтвердить неможливість вручення повідомлення в зв'язку з відсутністю одержувача за вказаною адресою. При цьому місцевий орган влади також повинен не уявити документ від власника про його відмову про свої права на майно.
  4. Після закінчення терміну, встановленого в зверненні про призупинення процедури, суб'єкт, який направив дане клопотання, які не повідомить про усунення причин, що були підставою для цього.
  5. Від прав на об'єкт відмовилися не всі співвласники.

право власності безхазяйне майно
Орган, який виконує держреєстрацію, в процесірозгляду документів приймає заходи по встановленню реального стану справ з об'єктом. Якщо за результатами виконання заходів буде встановлено, що реєстрований об'єкт не виступає як безхазяйне майно, то в продовженні процедури буде відмовлено. Уповноважений орган повинен у п'ятиденний термін з дати прийняття відповідного рішення направити зацікавленій особі повідомлення із зазначенням причин, за якими воно було винесено.

Зняття з реєстрації

Безхазяйне майно виключається з реєстру в випадках:

  1. Прийняття об'єкта знову у володіння суб'єктом, раніше відмовився від цього.
  2. Держреєстрації прав власності на майно в порядку, передбаченому в законодавстві.
  3. Передачі об'єкта особі в силу набувальної давності.
  4. Держреєстрації права особи, раніше невідомого, відповідно до чого майно і було поставлено на облік.

визнання права безхазяйне майно

додатково

При знятті об'єкта з обліку в якостібезхазяйного внаслідок держреєстрації прав муніципальної або держвласності, згідно 225 статті (пункти 3 і 4), він вважається знятим з моменту внесення відповідних відомостей в ЕГРП. Законодавство передбачає ряд гарантій для законних власників. Зокрема, незалежно від дати взяття на облік об'єкта в якості безхазяйного власник, який відмовився раніше від прав, але юридичні можливості якого щодо майна не припинені по законних підставах, може звернутися в структуру, уповноважену здійснювати держреєстрацію, з проханням знову передати його йому під володіння, розпорядження та користування. Дане положення передбачається пункту 3 225 статті. В такому випадку об'єкт буде вважатися знятим з обліку з моменту внесення відповідного запису до ЕГРП.

визнання права

Безхазяйне майно може використовуватисясуб'єктом, що не є законним власником, або фінансовим органом (якщо річ вилучена уповноваженої виконавчою структурою в рамках її компетенції). Для придбання офіційних юридичних можливостей щодо речі, необхідно подати документи до суду. У їх числі і папери, що підтверджують визнання безхазяйним нерухомого майна. Йдеться, зокрема, про виписках з ЕГРП, що містить відповідний запис. Якщо звернення до суду відбулося до завершення року з дати прийняття об'єкта на облік структурою, яка виконує держреєстрацію, суб'єкту буде відмовлено в прийнятті позову. Відповідно, провадження у справі буде припинено.

визнання безхазяйним нерухомого майна

Зміст звернення до суду

У заяві необхідно вказати:

  1. Найменування об'єкта.
  2. Опис основних характеристик.
  3. Докази відмови господаря від права власності на річ.
  4. Підтвердження тому, що суб'єкт вступив у володіння об'єктом.

Для нерухомості додатково вказують датувнесення відомостей до ЕГРП і орган, який здійснив цю процедуру. Крім цього, пред'являються докази, що свідчать про відсутність законного власника у об'єкта.

Розгляд справи

Розгляд здійснюється із залученнямвсіх зацікавлених осіб. При підготовці до засідання суду з'ясовує коло суб'єктів, які можуть надати відомості про приналежність спірного об'єкта, направляє запити до відповідних організацій. Після встановлення факту відмови законного власника приймається одне з таких рішень:

  1. Визнати майно безхазяйним і надати його зацікавленій особі, хто вступив у володіння.
  2. Передати об'єкт муніципалітету або місту ФЕД. значення. Дане рішення приймається щодо нерухомості.

Відповідні записи вносяться в ЕГРП.

висновок

Після держреєстрації права власності (крімдержавної / муніципальної) уповноважений орган в п'ятиденний термін направляє до виконавчої структуру міста ФЕД. значення або місцевого самоврядування повідомлення. Операції здійснюються в порядку, встановленому для повідомлення законного власника про внесення записів про обтяження / обмеження, введеному не з ініціативи останнього. При проведенні держреєстрації прав муніципальної / держвласності на об'єкт, уповноважена структура зобов'язана направити повідомлення суб'єкту, який відмовився від законного володіння. У повідомленні зазначаються реквізити судового рішення, відповідно до якого була здійснена процедура. Операції здійснюються за правилами, передбаченими для повідомлення власника про виконану процедурі держреєстрації права власності муніципального освіти або суб'єкта РФ на земельний наділ або частку ділянки, від законного володіння якими відмовився колишній господар.

</ P>
сподобалося:
0
Схожі статті
Повітряний кодекс РФ: структура та зміст
Спільна часткова власність та її особливості
Цивільний позов
Які проблеми дозволяє вирішити
Термін позовної давності по операціях з
містобудівний кодекс
Права і обов'язки подружжя, як інструмент
Право Власності Громадян
майно Підприємства
Популярні пости
up