Абсолютна і диференційна рента землі

Найчастіше землевласник за певну платуздає ділянку орендарю, який використовує дану землю для виробництва сільськогосподарської продукції. З одержуваної від продажу плодів своєї праці виручки він розплачується з власником землі за оренду. Саме дана плата і називається рентою.

Види ренти землі

Земельні ділянки відрізняються один від одного тим,що одні перебувають у сприятливих природно-кліматичних зонах, інші ж - в несприятливих. Також є відмінність в місці розташування: є ділянки, які лежать на віддалених екологічно чистих територіях, або ж, навпаки, поблизу великих міст, автомагістралей, заводів і так далі.

Земельна рента поділяється на два види: диференційна і абсолютна.

Диференціальна рента

Такий тип утворюється шляхом обчислення різниціміж індивідуальною ціною сільськогосподарської продукції, виробленої на ділянках, які мають у своєму розпорядженні монополізованої природною силою, і ринковою ціною.

Диференціальна рента постає в двох варіантах:

• У першому випадку вона є додатковимчистим доходом, що утворюється від ведення діяльності на кращих по родючості і місцю розташування ділянках землі. Ці показники забезпечують необхідні умови для зниження індивідуальної вартості продукції. Наприклад, для отримання хорошого врожаю потрібна менша кількість добрив, а мала віддаленість від ринку збуту знижує транспортні витрати. Всі ці показники істотно знижують витрати. Таким чином, розмір додаткового прибутку збільшується і формує матеріальну грунт орендної плати. Така рента землі повністю присвоюється землевласником, так як вона встановлюється їм вже з урахуванням якості ділянки.

• У другому випадку вона представлена ​​у вигляді чистогодоходу, який утворюється в результаті інтенсивного ведення господарства. За умови постійних економічних вкладень для підвищення родючості і їх величини виходить така орендна плата. Вона повністю присвоюється орендарем, так як від його зусиль залежить величина ренти.

Диференціальна рента в другому випадку - цестимул землеробства. Вона відрізняється від першої тим, що присвоюється самим орендарем до того, як закінчиться термін договору. Але по його закінченні дана диференціальна земельна рента стає надбанням власника землі. Це є одним з негативних наслідків впроваджень ринкової економіки в аграрне господарство.

Диференціальна рента може утворюватися НЕтільки виключно в сільському господарстві, а й в добувній промисловості. При цьому умови її освіти і величина та ж сама, що і в землеробстві. Там, де природні багатства закріплені за власниками або підприємствами, і існує відмінність у продуктивності праці (багатий рудник, зручно розташований ділянку землі або лісу) утворюється та сама диференціальна рента.

Розглянемо ще один тип. Абсолютна рента землі - це механізм економіки,який тягне за собою дбайливе ставлення до землі. Даний вид ренти утворюється внаслідок нееластичного пропозиції землі, якщо вона знаходиться в приватній власності. Як відомо, земель, придатних для повноцінного сільськогосподарського використання, недостатньо, щоб забезпечити всіх бажаючих. Але землевласники запитують високу орендну плату за будь-яку ділянку, незалежно від того, яка родючість земель і місцезнаходження. А орендарі для того, щоб мати можливість платити оренду, змушені завищувати ціни на сільськогосподарську продукцію.

Це вид земельної ренти привласнює власник своєї ділянки в якості плати за оренду абсолютно обмеженого ресурсу.